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如何计算上海买房摇号积分?

来源:富亚房地产公司 编辑:二手房交易 时间:2024-06-22 18:14:38
上海买房摇号积分如何计算?上海买房摇号积分是何计海买号积由基础分和社保动态分组成的。基础分包括家庭情况、算上户籍情况、房摇分房产情况和五年内购房记录。何计海买号积家庭情况方面,算上已婚状态加10分,房摇分未婚、何计海买号积离异或丧偶等情况不加分。算上户籍情况方面,房摇分上海户籍加10分,何计海买号积非上海户籍不加分(除非夫妻一方为上海户籍,算上且非上海户籍的房摇分一方单独上产证)。房产情况方面,何计海买号积名下上海无房的算上加20分,沪籍家庭且名下有1套住房加5分,房摇分两套及以上不加分。五年内购房记录方面,名下无房且5年内无购房记录的加20分,沪籍家庭有1套房且5年内无购房记录的加5分,有购房记录不加分。社保动态分自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分,单身个人情况视情况而定,夫妻家庭以社保缴纳较多的一方为准。买房摇号的注意事项有哪些?1.了解房屋选择顺序:按照排号选房,通常有两种途径与优先入场选房的权利有关。2.掌握实时内场选房状况:多准备方案,以便更快地选到合适的房屋。3.了解开盘步骤:正常摇号前需要等待,看房时间只有5分钟,超过预期价格则不选。4.制定方案:开盘当天很难选到合适的房源,但不选又可能错失机会,因此提前准备几套方案,确保在其他人抢完房源后仍能找到合适的房屋。5.了解房子价格和差价:许多楼盘在销售当天才公布价格,如果不了解每套房子的价格差异,很容易超出预算。6.避免选择有瑕疵的房屋:如果摇号选房时排位靠后,剩下的房源可能不太理想,不要因为担心无法买到房子而强行购买有问题的房屋。结语:以上是关于上海买房摇号积分计算方法和买房摇号的注意事项的介绍。希望对您有所帮助,祝您顺利购房!
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